Appartement à vendre - FIRMINY (42700)

L'appartement se situe au 2ème et dernier étage d'une maison bourgeoise avec jardin, une construction de grande qualité datant de 1910, présentant seulement trois appartements (un par niveau)
Toutes les commodités (écoles, commerce, gare, soin.. ) sont accessibles à pieds, permettant de se passer d'un véhicule et de réaliser les économies en conséquence.

L'appartement offre 89m², plus 36m² aménageables. Une double porte en bois agrémentée de fer forgé ouvre sur un vaste hall apportant volume et lumière. Une cuisine équipée et son cellier attenant, un séjour avec placards moulurés, parquet massif, une salle de bains équipée d'une fenêtre, deux chambres et une troisième indépendante aménagée dans les combles, (idéale pour adolescent ou pour recevoir). Deux autres greniers sont attenants et aménageables.

La maison offre un grand jardin avec une dépendance privative, permettant de profiter de l'extérieur aux beaux jours.

Le chauffage est individuel au gaz de ville. Les huisseries sont en double vitrage bois et volets bois, en parfait état.

Au sous-sol, deux caves saines permettent de ranger notamment des vélos, deux-roues.

Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 3
Pas de procédure en cours
Charges annuelles 685€
Taxe foncière : 821€ pour 2023

Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 98 000€ honoraires charge vendeur inclus
Contact Etude de Maître GUIBERT & Associés Notaires 06 76 16 34 05

Visites : Sur rendez-vous.

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