SELARL GUIBERT & Associés Notaires Notaires

Immo Interactif Maison - 6 pièce(s) AUREC SUR LOIRE (43)

259 000 €

Conditions de vente

259 000 € HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

Adresse du bien : Allée des Amis 43110 AUREC SUR LOIRE

VENTE NOTARIALE EN IMMO-INTERACTIF® avec appel d'offres à la hausse

Maison bourgeoise rénovée avec goût, offrant 163m² habitable, des dépendances, sur un terrain clos et arboré de 776m² exposé Sud-Ouest.
Vous bénéficiez d'un emplacement idéal, au coeur du site classé des gorges de la Loire, à seulement 20 minutes de Saint-Etienne et 10 minutes de Firminy.

La maison est économe en énergie, équipée d'une pompe à chaleur air / eau installée en janvier 2022 et d'un poêle à granules. Le DPE réalisé le 18 mai 2022 établit une note en C pour la consommation énergétique et en A pour l'émission en gaz à effet de serre. Estimation en coût entre 1 660€ et 2 290€ (chauffage, eau chaude, éclairage et auxiliaire électrique), 1 010€ à 1 380€ pour le chauffage uniquement, suivant les prix indexés au 1er janvier 2021.

Un puits se situe sur le terrain, un avantage de plus en plus précieux devant le réchauffement climatique.

La maison se compose comme suit :

- un sous-sol (plafond isolé en polystyrène extrudé) avec garage de 29m², une chaufferie buanderie de 15m² avec une porte donnant sur l'extérieur, un dégagement, un cellier de 11m², une cuisine d'été de 18.50m², une salle d'eau,

- le niveau principal d'habitation comprenant un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée avec verrière ouverte sur un vaste séjour avec poêle à granules, l'ensemble équipé de deux balcons, d'une marquise, un dégagement, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec WC suspendu.

- l'étage mansardé présentant une belle hauteur sous plafond, un pallier dessert une suite parentale comprenant une grande chambre avec dressing et salle de bains, deux chambres de 20m² équipées en plus de placard.

La propriété est implantée sur un terrain plat clos de murs, piscinable, une dépendance de 8m² peut être aménagé en pool-house. La majeure partie du terrain est engazonné et parsemé de violettes et de primevères sauvages au printemps, magnifique camélia, arbres fruitiers.

Taxe foncière : 1 101€ pour l'année 2021.

Visite sur rendez-vous suivant les créneaux suivants :

1) Mardi 14 juin, heure à définir
2) Samedi 25 juin en matinée
3) Vendredi 1er juillet, heure à définir


Contact Etude de Me GUIBERT & Associés, notaires, Tel : 06 76 16 34 05

EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :

VENTE EN IMMO-INTERACTIF® par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur le site immobilier.notaires du 6 au 7 juillet 2022.

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT SUR LE SITE "immobilier.notaires" onglet : "immo-Interactive" se reporter aux instructions sur le site immobilier.notaires

1ère OFFRE POSSIBLE : 259 000 € commission incluse à la charge des vendeurs
• Minimum du pas des offres : 3 000€

RECEPTION DES OFFRES :
- Début des offres à faire sur immobilier.notaires : le 6 juillet à 12H30
- Fin des offres : 7 juillet 2022 à 12H30

Les offres sont visibles par tous au fur et à mesures des enchères

RAPPEL : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur et ce quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.

Visites : Sur rendez-vous.

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 259 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.
- Réception des offres du 06/07/22 12:30 au 07/07/22 12:50 sur le site Immobilier.notaires®.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 163 m²
Surface terrain 776 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 11/383
Date de mise à jour 05/07/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

175 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 17/05/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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