SELARL GUIBERT & Associés Notaires Notaires

Immo Interactif Maison - 8 pièce(s) BARD (42)

199 000 €

Conditions de vente

199 000 € HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

Adresse du bien : Montée du Tara 42600 BARD

VENTE NOTARIALE EN IMMO-INTERACTIF® avec appel d'offres à la hausse

Située à Vinols, commune de BARD, Montée du Tara, la maison est édifiée sur la colline et bénéficie d'une vue imprenable sur la nature environnante, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville de Montbrison.

La propriété comprend :

* Une maison d'habitation du début du XXème siècle, de 155m² habitable environ :

- un vaste hall d'entrée avec placards,

- une cuisine équipée semi-ouverte sur salon et salle à manger avec accès sur la terrasse, et le terrain en prolongement, exposé au Sud-Ouest offrant un point de vue exceptionnel sur la campagne et la piscine de la maison. La surface totale des pièces de vie est de 60m² environ. La salle à manger est équipée d'une cheminée, d'un plafond à la française.

-un WC avec lave-main et placard,

Un escalier en bois avec garde-corps en fer forgé mène au premier étage, un palier :

- Quatre chambres spacieuses : la 1ère de 17 m² avec placards et deux fenêtres, la 2ème de 15m², la 3ème 14m² et la 4ème de 17m².

- Une salle de bains de 6m².

- Un WC sanybroyeur.

Au dernier étage, mansardé, une chambre de 18m² avec fenêtre au Sud-Ouest et un grenier de 38m² de surface plancher, aménageable.

* Un garage de 32m² carrelé avec une grande mezzanine au dessus, un escalier en béton donne accès à une première cave avec porte extérieure, et une cave à vin.

*Une seconde annexe avec buanderie, chaufferie, cave voûtée et puits équipé d'un compresseur. Le sol est bétonné.

* Une piscine de 7 x 4 au chlore, de 2 mètres 80 au plus profond avec un pool house de 28m² environ, plus mezzanine. Une fissure sur le pool house est à traiter.

* Un terrain clos et arboré présentant beaucoup de charme, présence d'un puits, un atout important devant le réchauffement climatique.

Le gros oeuvre est en bon état général, la maison présente beaucoup de potentiel après des travaux de modernisation : huisseries, électricité, isolation, salle de bains, certains sols. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle de 2000, fonctionnant au fuel, plus un système de chauffage allemand au bois via la cheminée.
Le DPE a été réalisé en 2018, classé en D 192 kWhEP/m²/an et en F 57 kgCO²/ M²/an, estimation de la consommation 2 154€ / an.

Taxe foncière : 1 688€ pour l'année 2021.

Visite sur rendez-vous suivant les créneaux suivants :

1) Lundi 20 JUIN de 12h à 14h
2) Vendredi 8 JUILLET de 16h à 18h
4) Vendredi 22 JUILLET de 16h à 18h

Contact Etude de Me GUIBERT & Associés, notaires, Tel : 06 76 16 34 05

EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :

VENTE EN IMMO-INTERACTIF® par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur le site immobilier.notaires du 26 au 27 juillet 2022.

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT SUR LE SITE "immobilier.notaires" onglet : "immo-Interactive" se reporter aux instructions sur le site immobilier.notaires

1ère OFFRE POSSIBLE : 199 000 € commission incluse à la charge des vendeurs
• Minimum du pas des offres : 2 000€

RECEPTION DES OFFRES :
- Début des offres à faire sur immobilier.notaires : le 26 juillet à 12H30
- Fin des offres : 27 juillet 2022 à 12H30

Les offres sont visibles par tous au fur et à mesures des enchères

RAPPEL : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur et ce quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.

Visites : Sur rendez-vous.

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 199 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.
- Réception des offres du 26/07/22 12:30 au 27/07/22 12:30 sur le site Immobilier.notaires®.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 155 m²
Surface terrain 959 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Situation locative Libre
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 11/379
Date de mise à jour 21/07/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : D (192)
Emission de gaz à effet de serre : F (57)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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