Appartement à vendre - UNIEUX (42240)

En exclusivité, Appartement de trois pièces plus cuisine, de 58.41m² en Loi Carrez, dans une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur.

L'appartement comprend :

-un vaste hall d'entrée avec placard, 7.33m²,
-une cuisine 8.80m²,
-un séjour 16.50m²,
-deux chambres 9.40m² et 10.36m²,
-salle de bains 3.86m² avec douche,
-WC.

Modernisation à prévoir : notamment installation électrique, cuisine, carrelage, voir remplacement des fenêtres en double vitrage bois actuellement.

Les volets roulants sont en PVC motorisés.

Une cave au sous-sol. La copropriété bénéficie d'un parc, la vue est agréable.

Les charges de copropriété s'élèvent à 150€ par mois pour le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des communs, le fond de réserve travaux. Une étude béton est en cours pour la consolidation des balcons, travaux éventuels à la charge de l'acquéreur.

Le DPE est en classé en D, consommation énergétique : 207 kWh / m² /an et en B, pour l'émission de gaz à effet de serre 8 kg /m² /an. Estimation du coût de l'énergie entre 840€ et 1 190€ par an, base des tarifs en 2021.

Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 000€ honoraires de négociation inclus charge vendeur.
Contact : Etude GUIBERT & Associés notaires 06 76 16 34 05

Visites : Sur rendez-vous.

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