Maison / villa à vendre - MONTBRISON (42600)

A Curtieux, secteur résidentiel et recherché de Montbrison
Maison récente de style californien, de 2007, construction Ossabois, bon rendement énergétique

La maison offre 149m² habitable sur un vaste terrain de 2979m², 1532m² plat et 1447m² boisé (feuillus, chêne entre autres) longeant un ruisseau. Un havre de paix....

Les extérieurs ont été aménagés par un paysagiste, la piscine 5 x10 a été construite selon la méthode traditionnelle par des artisans spécialistes, volet électrique, nage à contre courant, production de chlore par électrolyse, pompe à chaleur.

La partie habitation est baignée de lumière, équipée de grandes ouvertures au Sud.

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée,
- Une pièce à vivre de 43m², équipée d'un poêle à bois Hase, des baies vitrées donnent accès à la terrasse, la piscine et la jardin,
- Une cuisine avec accès terrasse,
- Un cellier buanderie en arrière cuisine, très pratique, avec accès sur la partie arrière du terrain, -
- Un atelier de 15.26m² pouvant être utilisé en bureau ou salle de travail,
- Une chambre,
- Une salle de bains,
- Un WC suspendu avec lave-main,

Au premier étage :

-Une mezzanine,
-Trois chambres de 21m², 14m² et 13.39m². Celle de 21m² peut être séparée en 2 au besoin, (emplacement de la porte prévu),
-Une salle de bains de 6.18m²,
-Un WC.

DPE réalisé le 25/06/2024, classé C 178 kWh/m²/an et A 5kg CO²m²/an. Coût estimé entre 1460€ et 2030€ par an suivant les coûts de l'énergie en 2021.
Chauffage électrique au sol, radiateurs électriques dans chambres, poêle à bois "HASE".

Aspiration centralisée.

Double vitrage aluminium pour les baies vitrées et PVC sur le reste, volets roulants motorisés sur les baies.

Grand carport, chalet de jardin de 12m².

Contact : ETUDE GUIBERT & Associés notaires

Visites : Sur rendez-vous.

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