SELARL GUIBERT & Associés Notaires Notaires
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Vente Maison - 6 pièce(s) FRAISSES (42)

267 000 €
VENTE maison-FRAISSES (42)
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Conditions de vente

Prix de vente : 267 000 €
HN* charge vendeur

Description

Villa à vendre - FRAISSES (42490)

Maison construite en 2000, de 123m² habitables sur 819m² de terrain, avec vue dégagée, offrant :

-Un hall d'entrée avec placards,
-Un WC avec lave-main,
-Une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, avec cheminée à insert GODIN, l'ensemble de 56.38m² avec accès sur terrasse couverte, dalles en pierre de Bourgogne, vue dégagée, sans vis-à-vis, piscine hors-sol,
-Un dégagement,
-Une chambre de 12.35m² avec mezzanine privative, baie vitrée donnant accès à la terrasse,
-Un garage de 25.35m², accessible de l'intérieur de la maison, coin buanderie, plus mezzanine.

A l'étage :

-Trois chambres, deux avec placards, de 11.17m², 9.92m² et 11.05m²,
-Une salle d'eau contemporaine avec douche italienne, meuble vasque, sèche-serviette, équipée d'une fenêtre et d'une VMC.

Double vitrage bois et baies vitrées en aluminium, chauffage individuel au gaz de ville, chaudière LEBLANC de 2017. DPE classé D 199kWh EP/m²/an et c 28kgCO²/m²/an.

Visite virtuelle disponible.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 123.08 m²
Surface terrain 819 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Référence 11/495
Date de mise à jour 02/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

199 kWh/m2.an

28 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

28 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 13/01/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1860 € et 2560 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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