Villa à vendre - UNIEUX (42240)

Maison avec vue, exposée plein Ouest, offrant 113m² habitables sur deux niveaux plus garage et buanderie, préau, terrain de 600m² environ avec trois grandes terrasses pour se prélasser à l'ombre ou au soleil.

Au niveau principal :

-Une cuisine,
-Un séjour avec grand balcon plein Ouest, vue panoramique,
-Un hall d'entrée et dégagement,
Accès de plain-pieds sur le jardin à l'Est, disposant d'une terrasse fleurie et arborée, notamment d'un grand cerisier.
-Deux chambres,
-Une salle de bains,
-Un WC séparé.

Un escalier relie les deux niveaux.

Au sous-sol, enterré sur l'arrière :
-Un garage,
-Une buanderie / cellier,
-Deux chambres, une salle d'eau, une cuisine d'été avec terrasse, placard. (peut faire office d'un appartement indépendant de deux pièces plus cuisine).

Un préau pour deux véhicules avec toit terrasse.

Chauffage électrique, radiateurs à inertie, programmables, de 2025, marque DELONGHI.
Toiture isolée récemment. Construction de 1975. Double vitrage bois sur l'ensemble de la maison, hormis deux porte-fenêtre et une fenêtre en double vitrage PVC. Volets bois.

DPE F 371 Kwh/m²/an et C 12 kgCO²/m²/an, réalisé le 24 juin 2025.

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Visite virtuelle disponible. Contact Etude GUIBERT & Associés notaires

Visites : Sur rendez-vous.

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