Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - FIRMINY (42700)
Quartier calme et agréable, proche des commerces, école, accès RN 88
Maison en pierre individuelle 4 chambres plus bureau, sur son terrain de 215m², bien exposée : Est, Sud, Ouest.
La maison offre 120m² dont 108.43m² habitables plus une véranda de 12m². La toiture a été refaite en 2022, les ouvertures sont en double vitrage PVC, l'installation électrique a été refaite également, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville LEBLANC.
Au sous-sol semi-enterré, un espace de 55m², avec chaufferie, cellier, atelier,
Au rez-de-chaussée: une véranda, une cuisine ouverte sur séjour avec accès sur une grande terrasse Sud / Sud Ouest,
A l'étage : deux chambres, dont une avec dressing, salle de bain, WC, dégagement,
Au dernier niveau : deux chambres, un bureau, un second WC et dégagement.
Prévoir rafraichissement intérieur pour mise à votre goût : cuisine, salle de bain, sols et peinture.
DPE : F 345 KWh/m²/an / F 75 kg CO²/ m²/ an
Visite virtuelle disponible.
Contact : Etude GUIBERT & Associés notaires
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 108.43 m² |
| Surface terrain | 215 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Référence | 11/519 |
| Date de mise à jour | 07/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
345 kWh/m2.an
75 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
75 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 23/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3230 € et 4410 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0477402090
Contacter par email