Appartement à vendre - LE CHAMBON FEUGEROLLES (42500)

Idéal première acquisition ou personne retraité, très bien situé avec les commodités au pieds de l'immeuble

Dans la Résidence LE NEPTUNE, en plein centre avec vue agréable, immeuble très bien entretenu, sécurisé et à faible consommation énergétique:

Au 3ème étage avec ascenseur, cave et parking dans la copropriété, l'appartement de 70.38m² en Loi Carrez comprend :

- Un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, l'ensemble peut-être ouvert pour créer un bel espace de vie de 34m² environ,
-Un cellier buanderie,
-Un WC,
-Un hall nuit avec placard,
-Une salle de bains,
-Deux chambres dont une avec dressing,


Il est exposé plein Est avec une vue dominante sur la ville et les collines environnantes. Les huisseries sont en double vitrage PVC, les volets roulants motorisés. Une modernisation est à prévoir : électricité, cuisine, salle de bains.

Point très favorable, l'isolation extérieure de la copropriété a été réalisée, apportant économie, confort énergétique et bel aspect esthétique. Pas de travaux en prévision dans l'immeuble (toiture, chaufferie refaites récemment, VMC neuve, copro sécurisée caméra de surveillance).

DPE : C pour la consommation 140 kWh / m² / an et émission de gaz à effet de serre : 25 kg CO² / m² / an. Estimation des coûts entre 620€ et 900€ par an.

Charges de copropriété : 104€ par mois suivant arrêté de charges de 2022 (chauffage, eau chaude, forfait gaz pour cuisson, ascenseur, entretien courant, fond de réserve travaux).
Nombre de lots d'habitation : 104.
Pas de procédure en cours.

Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 60 000€ honoraires de négociation inclus

Contact : Office Notarial GUIBERT & Associés, Notaires au CHAMBON-FEUGEROLLES, UNIEUX et ROCHE LA MOLIERE 06 76 16 34 05.

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.