Immeuble à vendre - LE CHAMBON FEUGEROLLES (42500)

Dans un environnement calme et agréable, en direction de la Vallée de Cotatay, bel immeuble comprenant :

- Un dépôt au rez-de-chaussée, de 90m² environ,
- Un appartement de 85m² au 1er étage, avec accès indépendant, comprenant un hall d'entrée, une cuisine et une pièce de vie avec grand balcon surplombant le jardin, deux chambres, salle de bains, WC, DPE en D 179 / 38, estimation de la consommation entre 1070€ et 1490€ par an. Chauffage individuel au gaz de ville. Volets roulants motorisés.
-Un appartement de 85m² au 2ème étage, avec ascenseur privatif, de même configuration que celui du 1er étage, DPE en D 197/40, estimation de la consommation entre 1200€ et 1690€ par an. Chauffage individuel au gaz de ville. Volets roulants motorisés.
Les appartements sont libres d'occupation, occupés par les vendeurs.

Sont loués : 10 garages simples et 12 garages doubles, le rapport locatif mensuel est de 930€, soit 11160€ par an.

Terrain de 2430m² plat et arboré, un cèdre majestueux apporte un bel ombrage l'été.

Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 405 000€ honoraires de négociation inclus.
Contact Etude GUIBERT & Associés notaires 06 76 16 34 05

Visites : Sur rendez-vous.

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