Maison / villa à vendre - ST ETIENNE (42100)

Propriété sur les hauteurs de SAINT-ETIENNE SUD, Col de la République , avec vue imprenable, exposée plein Ouest :

- Une maison d'habitation rénovée intégralement en 2001/2002, (charpente, tuiles, isolation, électricité, plomberie, fenêtres...) de 155m² habitable sur terrain attenant de 797m²,

- Une grande dépendance à rénover intégralement (toiture, plancher des combles, agencement intérieur...) permettant de créer plusieurs appartements ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée 29m², à l'étage, indépendant, 46m² plus une terrasse couverte, avec verrière, des combles aménageables de 40m² au sol.

La maison d'habitation offre 155m² habitable (183m² au sol), répartis ainsi :

* Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande buanderie, dressing, un cellier, un WC avec lave-mains, une chambre,

* A l'étage :
- une grande cuisine de 23.57m²,
- une pièce de vie de 44.35m², très agréable avec sa baie vitrée permettant de profiter de la vue sur les collines arborées,
- une chambre,
- une salle de bains avec douche italienne, baignoire,
- un WC,

*Au 2ème étage mansardé, l'espace enfants comprenant:

- deux chambres avec grands placards,
- un WC avec lave-main,

- un espace bureau (non comptabilisé dans la surface habitable).


Dépendances : une cave / chaufferie, un vaste atelier.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et poêle à bois dans le séjour, climatisation réversible au 2ème étage. DPE D 146 kwh/m²/an et 42 kg/CO²/m²/an, estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 110€ et 2 910€.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix de vente : 355 000€ honoraires de négociation inclus charge vendeur.
Contact Etude GUIBERT & Associés notaires 06 76 16 34 05

Visites : Sur rendez-vous.

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