Appartement à vendre - LA RICAMARIE (42150)

Pour investisseur, rapport de 8.5% brut ! Appartement loué de 68.82m² en Loi Carrez, avec ascenseur garage et cave

Vue agréable et dégagée, appartement traversant Est / Ouest, donc très lumineux.

Les locataires sont un couple de retraités très méticuleux, leur souhait est de rester en location, un point très favorable pour un investissement serein. Le loyer est de 425€ plus 135€ de charges. Les ouvertures sont en double vitrage PVC, volets roulants. L'installation électrique est équipée d'un différentiel 30mA.

Situé Avenue de la Gare, toutes les commodités (commerces, écoles.. ) sont à proximité, accessibles à pieds.

Il est agencé ainsi :

-Un hall d'entrée,
-Un vaste séjour avec parquet en chêne,
-Une cuisine avec grande baie donnant sur le balcon,
-Un WC,
-Une salle d'eau avec grande douche récente,
-Deux chambres avec parquet chêne, l'une avec placard mural.

Un garage, une cave,
Stationnement libre dans l'enceinte de la copropriété.

Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des communs, le fond de réserve travaux, s'élèvent à 156€ par mois suivant le dernier arrêté annuel.
Nombre de lots dans la copropriété : 88
Pas de procédure en cours

Le DPE est classé en D pour la consommation 206kWh/m²/an et en D pour l'émission de gaz à effet de serre 43 kg CO²/m²/an.


Prix, honoraires de négociation inclus charge vendeur : 60 000€
Contact Etude GUIBERT & Associés Notaires 06 76 16 34 05

Visites : Sur rendez-vous.

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