Pavillon à vendre - ST ETIENNE (42100)

Emplacement privilégié, les sentiers de randonnée dans le Pilat sont au pied de la maison, Saint-Etienne à 5/10 minutes en voiture

Jolie maisonnette de 100m² et son jardin de 340m² sans vis-à-vis, arboré avec terrasse en pierre de Bourgogne

Au rez-de-chaussée:

-Un garage avec porte motorisée,
-Une buanderie,
-Un grand cellier,
-Une chambre de 18.50m² avec point d'eau (possibilité de suite parentale).

Au niveau supérieur :

-Un dégagement avec grands placards,
-Une cuisine équipée avec accès sur la terrasse et le jardin,
-Un séjour traversant Est / Ouest avec cheminée à insert, accès de plain-pieds sur le terrain,
Les espaces sont séparés par des cloisons en brique, il est possible de créer un espace de vie de 44m² environ baigné de lumière avec deux grandes ouvertes donnant sur la terrasse et le jardin.

-Un hall nuit,
-Deux chambres,
-Une salle d'eau,
-Un WC séparé.

DPE en D 236WWh/m²/an et 37 kgCO²/m²/an. Estimation des coûts annuels entre 1320€ et 1850€ par an.

Le chauffage est individuel au gaz de ville, les ouvertures en double vitrage PVC, volets bois.
Taxe foncière 2023 : 1 444€
Prix de vente 210 000€, honoraires de négociation inclus.

Contact : Etude GUIBERT & Associés 06 76 16 34 05

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.