Maison de ville / village à vendre - ROCHE LA MOLIERE (42230)

Au coeur de la ville, commodités accessibles à pieds, charmante maison de ville en pierre et brique de 88m² habitables plus combles aménageables, avec terrasse (pouvant également être utilisée en place de stationnement). Joli potentiel à la clef après travaux.

-Au sous-sol : des caves à hauteur d'homme, exploitables,
-Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur séjour de 34m², une pièce pouvant être aménagée en chambre ou intégrée au séjour.
-Au 1er étage: un vaste palier de 19m², deux chambres de 12.70m² et de 13.60m² avec balcon, des placards de rangement, une grande salle de bains de 10m² avec douche, baignoire d'angle, meuble double vasque et colonnes, équipée d'une fenêtre et d'un sèche-serviette.
-Accès aux combles existant, il reste à installer l'escalier en bois à disposition sur place, en vue d'aménager au espace supplémentaire.

Maison équipée d'ouvertures en double vitrage PVC et volets manuels PVC.

Prévoir travaux de modernisation :
-Isolation : plancher des caves, renfort dans les combles, doublage périphérique des murs au rez-de-chaussée (doublage périphérique déjà effectué au 1er étage en laine de verre), installation électrique, cuisine équipée, système de chauffage (chaudière FRISQUET années 1980), sols et peinture.

DPE Conso G 467 kWh/m²/an et émission gaz à effet de serre G 103 kgCO²/m²/an, consommation actuelle estimée à entre 2 530€ et 3 460€ /an.
Visite virtuelle disponible.
Contact : Etude GUIBERT & Associés notaires 06 76 16 34 05

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.