Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Appartement à vendre - UNIEUX (42240)
En exclusivité, Appartement de trois pièces plus cuisine, de 58.41m² en Loi Carrez, dans une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur.
L'appartement comprend :
-un vaste hall d'entrée avec placard, 7.33m²,
-une cuisine 8.80m²,
-un séjour 16.50m²,
-deux chambres 9.40m² et 10.36m²,
-salle de bains 3.86m² avec douche,
-WC.
Modernisation à prévoir : notamment installation électrique, cuisine, carrelage, voir remplacement des fenêtres en double vitrage bois actuellement.
Les volets roulants sont en PVC motorisés.
Une cave au sous-sol. La copropriété bénéficie d'un parc, la vue est agréable.
Les charges de copropriété s'élèvent à 150€ par mois pour le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des communs, le fond de réserve travaux. Une étude béton est en cours pour la consolidation des balcons, travaux éventuels à la charge de l'acquéreur.
Le DPE est en classé en D, consommation énergétique : 207 kWh / m² /an et en B, pour l'émission de gaz à effet de serre 8 kg /m² /an. Estimation du coût de l'énergie entre 840€ et 1 190€ par an, base des tarifs en 2021.
Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 49 000€ honoraires de négociation inclus charge vendeur.
Contact : Etude GUIBERT & Associés notaires 06 76 16 34 05
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 58.41 m² |
Nombre de pièces | 3 |
Nombre de chambres | 2 |
Situation locative | Libre |
Stationnement | Non |
Terrasse | Non |
Cave | Oui |
Référence | 11/400 |
Date de mise à jour | 03/05/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
207 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 18/09/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 840 € et 1190 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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