Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Appartement à vendre - LA RICAMARIE (42150)
Pour investisseur, rapport de 8.5% brut ! Appartement loué de 68.82m² en Loi Carrez, avec ascenseur garage et cave
Vue agréable et dégagée, appartement traversant Est / Ouest, donc très lumineux.
Les locataires sont un couple de retraités très méticuleux, leur souhait est de rester en location, un point très favorable pour un investissement serein. Le loyer est de 425€ plus 135€ de charges. Les ouvertures sont en double vitrage PVC, volets roulants. L'installation électrique est équipée d'un différentiel 30mA.
Situé Avenue de la Gare, toutes les commodités (commerces, écoles.. ) sont à proximité, accessibles à pieds.
Il est agencé ainsi :
-Un hall d'entrée,
-Un vaste séjour avec parquet en chêne,
-Une cuisine avec grande baie donnant sur le balcon,
-Un WC,
-Une salle d'eau avec grande douche récente,
-Deux chambres avec parquet chêne, l'une avec placard mural.
Un garage, une cave,
Stationnement libre dans l'enceinte de la copropriété.
Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des communs, le fond de réserve travaux, s'élèvent à 156€ par mois suivant le dernier arrêté annuel.
Nombre de lots dans la copropriété : 88
Pas de procédure en cours
Le DPE est classé en D pour la consommation 206kWh/m²/an et en D pour l'émission de gaz à effet de serre 43 kg CO²/m²/an.
Prix, honoraires de négociation inclus charge vendeur : 60 000€
Contact Etude GUIBERT & Associés Notaires 06 76 16 34 05
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 68.82 m² |
Nombre de pièces | 3 |
Nombre de chambres | 2 |
Situation locative | Loué |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Référence | 11/435 |
Date de mise à jour | 25/01/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
206 kWh/m2.an
43 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
43 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 22/01/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 800 € et 1120 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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