Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison de ville / village à vendre - ROCHE LA MOLIERE (42230)
Au coeur de la ville, commodités accessibles à pieds, charmante maison de ville en pierre et brique de 88m² habitables plus combles aménageables, avec terrasse (pouvant également être utilisée en place de stationnement). Joli potentiel à la clef après travaux.
-Au sous-sol : des caves à hauteur d'homme, exploitables,
-Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur séjour de 34m², une pièce pouvant être aménagée en chambre ou intégrée au séjour.
-Au 1er étage: un vaste palier de 19m², deux chambres de 12.70m² et de 13.60m² avec balcon, des placards de rangement, une grande salle de bains de 10m² avec douche, baignoire d'angle, meuble double vasque et colonnes, équipée d'une fenêtre et d'un sèche-serviette.
-Accès aux combles existant, il reste à installer l'escalier en bois à disposition sur place, en vue d'aménager au espace supplémentaire.
Maison équipée d'ouvertures en double vitrage PVC et volets manuels PVC.
Prévoir travaux de modernisation :
-Isolation : plancher des caves, renfort dans les combles, doublage périphérique des murs au rez-de-chaussée (doublage périphérique déjà effectué au 1er étage en laine de verre), installation électrique, cuisine équipée, système de chauffage (chaudière FRISQUET années 1980), sols et peinture.
DPE Conso G 467 kWh/m²/an et émission gaz à effet de serre G 103 kgCO²/m²/an, consommation actuelle estimée à entre 2 530€ et 3 460€ /an.
Visite virtuelle disponible.
Contact : Etude GUIBERT & Associés notaires 06 76 16 34 05
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 88 m² |
Surface terrain | 65 m² |
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 3 |
Situation locative | Libre |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Référence | 11/440 |
Date de mise à jour | 30/04/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
467 kWh/m2.an
103 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
103 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 08/02/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2530 € et 3460 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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