Maison / villa à vendre - LE CHAMBON FEUGEROLLES (42500)

Maison rénovée de 115m² habitable sur 2 030m² de terrain en pleine nature, à 5 minutes en voiture du centre du Chambon et des voies rapides.

La maison offre au rez-de-chaussée :

-Une vaste cuisine équipée de 23m², grands placards de rangement en bois massif, avec accès sur le jardin plein Ouest,
-Un séjour de 39m², avec cheminée à insert, plafond à la française, grands placards de rangement en bois massif, baie vitrée avec accès sur le terrain,
-Un WC avec placard,
-Une salle de bains avec douche, baignoire, deux vasques, placard de rangement,
-Un garage avec buanderie / chaufferie, de 38m².

A l'étage :

-Quatre chambres, deux d'entre elles sont équipées de dressing, sol en bois massif en bon état.
-Un WC avec lave-main.
Le terrain est plat autour de la maison puis pentu et boisé. La rivière est toute proche, idéal pour se rafraichir l'été.

Le chauffage est assuré par une chaudière fuel DE DIETRICH de 2016.
Les combles sont isolés de 30 cm de ouate soufflée plus laine de verre. La façade a 3 ans.
Les ouvertures sont en double vitrage PVC, volets bois. L'assainissement est assuré par une micro-station installée fin 2015, entretenue chaque année et vidangée fin 2022.

Le DPE du 19/04/2024 est classé D : 245 kWh/m²/ an et D en émission de gaz à effet de serre : 42 kgCO²/m²/an.

La taxe foncière est de 1 096€ pour 2023.

Visite virtuelle sur demande.
Contact : Etude GUIBERT & Associés notaire 06 76 16 34 05

Visites : Sur rendez-vous.

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