Appartement à vendre - FIRMINY (42700)

Appartement de deux pièces plus cuisine, refait à neuf avec des matériaux de qualité et contemporains, en 2008: installation complète d'électricité avec consuel, plomberie, plâtrerie, sols, cuisine, salle de bains, fin 2012 : toutes les ouvertures en double vitrage PVC et volets roulants, fin 2014 : isolation thermique des murs extérieurs.

Idéal pour une personne seule ou pour un investisseur (loué 395€ Hors Charges au dernier locataire)
L'appartement est situé au 2ème étage de la Résidence LE SAPHIR et vous offre 33.54m² en Loi Carrez, agencé ainsi :

-Un petit hall d'entrée avec interphone,
-Une cuisine séparée du séjour par une cloison brique,
-Un séjour,
-Une chambre avec parquet massif.
-Une salle d'eau avec douche, lavabo Geberit,

Cave et parking privé sécurisé réservé à la copropriété.

Double vitrage PVC, volets roulants PVC manuels. Chauffage collectif avec compteur calorifique permettant de gérer sa consommation (appartement chauffé de toute part).

Charges mensuelles de 66.75€ (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien courant de la copro, fond de réserve travaux...). Consommation de chauffage du dernier locataire : 143.09€ à l'année. Appartement très économique.

DPE du 10/04/2024 Consommation en D kWh/m²/an et émission gaz à effet de serre D 41 kgCO²/m²/an, estimation des coûts entre 460€ et 680€ par an (Consommation de chauffage du dernier locataire : 143.09€ à l'année).

Petite copropriété de 14 lots d'habitation.
Taxe foncière 642€ pour 2023.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Contact Etude GUIBERT & Associés notaires 06 76 16 34 05.

Visites : Sur rendez-vous.

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